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ウッドデッキ QA

質問タイトル競売で落札・購入した一戸建てに、賃借人が現れ、家の改装費をくれと主張します。旧所有者は逃げ...
質問競売で落札・購入した一戸建てに、賃借人が現れ、家の改装費をくれと主張します。旧所有者は逃げ回っていてなかなか連絡が取れず、弁護士さんが家まで押しかけて、連絡をつけてくれました。そしたら、その落札した物件は、人に貸していると言います。で、借りているという人が、現れ、「自分が一年半前に借りて、家の改装をした。床、壁、トイレ、風呂、ウッドデッキなどを。その改装の費用の2～300万円を払ってくれ。そうしたら、すぐに立ち退くから」と言っています。地裁に、どこまでの動産が競売の対象で、どの部分が、その賃借人の持ち物か、尋ねようとは思うのですが、自分でも、知識を持ちたいです。私は基本的に、「ああ、全部持って行きな。床も壁もあんたのしたもん、ぜんぶ持って行っていいよ」と思っているし、そう言うつもりですが、疑問があることはあります。ウッドデッキなどの動産は、競売の資料には、図が載っています。床、壁なども、写真を取って三点セットを作った時点で、「競売に含まれる物」と思うのですが、その、改装した賃借人のものなのでしょうか？具体的に、壁の板、床のタイルカーペット、換気扇、風呂桶、風呂釜、トイレの浄化槽、ウッドデッキなどです。それらは、その賃借人のものなのでしょうか？もし、強制執行になるとき、風呂釜まで外すとは、つまり動産であるとは、思っていなかったのですが・・。その辺り、どう解釈すればよいのでしょうか？法律、競売に詳しい方、よろしくお願い致します。
回答それらの動産類は附合物ですので、不動産と不可分一体のものです。風呂窯やトイレ浄化槽などって取り外せないでしょ？電気やエアコンじゃないんですから。風呂・トイレの無い家って…(笑)ですよね。不動産と不可分一体となった動産を附合物といいますが、それらは不動産そのものであって動産ではありません。改装費を払えという主張は勝手ですが…。
回答数1
質問日時2011年02月01日
解決日時2011年02月02日
詳細http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1254836052

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